COLEGIO ANGLO AMERICANO

"Proyecto forjador de valores para una nueva sociedad"
colegio@angloamericanobogota.edu.co

POR MOTIVOS DE ORDEN PÚBLICO SE CANCELAN LA SESIÓN DE ESTUDIO DIRIGIDO Y LAS CLASES DE ACTIVIDADES ARTÍSTICAS Y DEPORTIVAS PARA EL DÍA DE HOY 22 DE OCTUBRE.
LOS ESTUDIANTES REGRESARÁN A SUS CASAS EN EL HORARIO HABITUAL.


 

 CORPORACIÓN SAN ISIDRO


La Corporación San Isidro es una entidad sin ánimo de lucro que administra los ingresos del Colegio Anglo Americano y por acuerdo con la sociedad propietaria de la institución, destina la totalidad de sus excedentes en la construcción de viviendas para familias de extrema pobreza.  

Para la realización de los proyectos ha sido necesario recibir algunas donaciones y otras ayudas financieras, por ejemplo: la firma constructora Conconcreto hizo el trabajo de administración delegada sin cobrar honorarios, en la compra de los materiales, los proveedores más importantes nos han hecho grandes descuentos, el arquitecto y otros profesionales han trabajado con honorarios muy  bajos.

El Consejo Superior presidido por su Representante Legal Dr. Hugo Alirio Moreno es el gestor de los proyectos. Hasta la fecha mayo 31 de 2014 la Corporación San Isidro ha construido 2041 apartamentos.  En el tercer proyecto construyó un colegio para los hijos de los beneficiarios  y dos salones para talleres de capacitación.


PROCEDIMIENTO PARA LA SELECCIÓN DE FAMILIAS BENEFICIARIAS - POSTULACIONES Y VENTAS:

La Corporación San Isidro selecciona familias de extrema pobreza, en su mayoría habitantes de tugurios o de inquilinatos donde tres  o cuatro familias con varios niños  comparten el baño y la cocina. Les entrega un apartamento de 45 m2 con acabados y totalmente terminado, para que lo habiten en calidad de arrendatarios durante un mínimo de cuatro años, pagando una mensualidad de aprox. $ 95.300, valor que pagarían por una pieza de inquilinato. El objetivo es observar el comportamiento de la familia durante este período para reconfirmar que merece el beneficio de que se les escriture el apartamento. En caso de queja se les da la oportunidad de mejorar, firmando un acta de compromiso y al no cumplirla no se les renueva el contrato y se inicia un proceso de restitución del inmueble para venderlo a personas fuera del programa.

Las familias que pierden el derecho a la renovación del contrato de arrendamiento y a comprar el apartamento en condición de beneficiarios, han manifestado su inconformidad con actividades de protesta denunciando información que no corresponde a la realidad. Son personas que han dado motivo de queja por algunas de las siguientes causales:
Consumo de drogas, actividades de delincuencia, exceso en el consumo de licor, hijos de residentes que pertenecen a pandillas que se dedican a actividades al margen de la ley, irrespeto con representantes de la Corporación o con otros residentes del conjunto, incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento o hipoteca.

Transcurridos los cuatro años, hace directamente el trámite para que las familias reciban el subsidio del Estado. Para poder tramitar el subsidio, los  beneficiarios afiliados a cajas de compensación deben tener una cuenta de ahorro programado con el 10 % del valor del apartamento. No lo exigen a personas con trabajo independiente.

 

PRIMER PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO EL LUCERO.
CARRERA 17 Nº 70-18 SUR (Año  1991).

Construcción de 3.831,96 m2 en un lote de 4.060 m2. Tres edificios de cinco pisos con 20 apartamentos cada uno, para un total de 60 apartamentos de un área promedio de 45 m2 cada uno.

VENTAS EN LUCERO

Valor de apartamentos: 2 alcobas $ 10'000.000 y 3 alcobas $ 11'000.000.
Forma de pago: requisito para tramitar el subsidio, ahorro programado el 10% del valor del apto.
Subsidio aprox. $7'500.000.

Hipoteca con la Corporación San Isidro por el saldo pendiente sin intereses, incluyendo préstamos que recibieron de la Corporación y valor de arrendamientos y administración pendientes, para cancelar en 5 años en cuotas mensuales con un valor promedio de $ 89.000. 
El valor comercial era de $ 27'000.000.
 

SEGUNDO PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO PROVIDENCIA.
TRANSVERSAL 9 A BIS # 48 G – 80 Sur (Año 1993).

Construcción de 16.959 m2 en un lote de 15.162 m2. Quince edificios de cinco pisos con 20 apartamentos cada uno, para un total de 309 apartamentos de un área promedio de 45 m2 cada uno.

VENTAS EN PROVIDENCIA

Valor de apartamentos: Sótanos $ 8'500.000, 1 alcoba $9'000.000 y 2 alcobas $10'000.000
Forma de pago: ahorro programado el 10% del valor del apartamento.
Subsidio aprox. $7'500.000.

Hipoteca con la Corporación San Isidro por el saldo pendiente sin intereses, incluyendo préstamos que recibieron de la Corporación y valor de arrendamientos y administración pendientes, para cancelar en 5 años en cuotas mensuales con un valor promedio de $ 89.000.
El valor comercial era de $ 29'000.000.

 

TERCER PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO PROVIDENCIA.
TRANSVERSAL 9 A BIS # 48 G – 80 Sur (Año 1995).

Construcción de 1.430,32 m2. Un edificio de cuatro pisos con 21 aulas, baterías de baño y oficinas para el funcionamiento de un colegio para los hijos de los beneficiarios del segundo proyecto y niños no residentes en el conjunto.
• En febrero de 1996 se inició el año escolar en el Colegio San Isidro con 310 alumnos. El funcionamiento fue financiado por la Corporación durante 8 años y el Bienestar Familiar financió el comedor escolar para el almuerzo y las onces de los niños. Los alumnos residentes en el conjunto pagaron mensualmente una pensión de estudio de $10.800 y los hermanos tuvieron un descuento del 25%. Los niños no residentes en el conjunto pagaron una pensión de estudio de $22.300 y los hermanos tuvieron el mismo descuento de los residentes. 

En el año 2004 la Corporación entregó a la comunidad el edificio del colegio como parte de las zonas comunes y previamente colaboró a los miembros del Consejo de la Junta Administradora del conjunto, en el trámite para firmar un convenio con la Secretaría de Educación, entidad que actualmente lo administra como colegio distrital.

 

• Construcción de dos salones de aproximadamente 70 m2 cada uno para el funcionamiento de talleres de capacitación en panadería y confecciones. Funcionaron durante cinco años financiados por la Corporación y las personas interesadas recibieron varios cursos. Finalmente el Consejo Superior de la Corporación decidió cerrarlos por falta de solicitudes de capacitación.
No hubo ventas.


CUARTO PROYECTO: REALIZADO EN EL BARRIO BOSA LA LIBERTAD.
CARRERA 88C  Nº 67-39 SUR, PRIMERA ETAPA (Año 2000).

Construcción de 14.857 m2 en un lote de 16.000 m2. Siete bloques de cinco pisos con 40 apartamentos cada uno y un bloque de 10 apartamentos para un total de 290 apartamentos con un área promedio de 45 m2 cada uno. Aún estamos trabajando en el proceso de postulaciones para que reciban el subsidio del estado algunas familias que han tenido dificultades en el trámite.

QUINTO PROYECTO: REALIZADO EN EL BARRIO BOSA LA LIBERTAD.
 CALLE  69 SUR  Nº 88 I – 50, SEGUNDA ETAPA  (Año 2002).

Construcción de 14.857 m2 en un lote de 16.000 m2. Siete bloques de cinco pisos con 40 apartamentos cada uno y un bloque de 10 apartamentos para un total de 290 apartamentos con un área promedio de 45 m2 cada uno. Aún estamos trabajando en el proceso de postulaciones para que reciban el subsidio del estado algunas familias que han tenido dificultades en el trámite.

VENTAS EN BOSA LA LIBERTAD ETAPA 1 Y ETAPA 2

Valor de apartamentos de dos alcobas $ 17'000.000.
Forma de pago: Ahorro programado $ 1'700.000.
Subsidio $ 12'000.000. 
Hipoteca con la Corporación San Isidro por el saldo pendiente sin intereses, para cancelar en 5 años en cuotas mensuales de $ 92.000.

Aún están en proceso las postulaciones para recibir el subsidio de personas con trabajo independiente, porque fue necesario esperar la fecha estipulada por las entidades de Fonvivienda y Secretaria del Hábitat para poder iniciar el proceso de solicitud y estudio para la aprobación.

El valor comercial de los apartamentos al construirlos era de $34'000.000.   En diciembre del 2013 es de  $55’000.000.

SEXTO PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO BOSA VILLAS DEL PROGRESO.
CALLE 72 B SUR # 89 A - 01. CONJUNTO BOSA SAN BERNARDINO PRIMERA ETAPA (Año 2006).

Construcción de 16.043.68 m2 en un lote de 17.000 m2. Ocho bloques de cinco pisos con 39 apartamentos cada uno, para un total de 312 apartamentos con un área promedio de 45 m2 cada uno. 8 locales arrendados a $ 140.000 si son beneficiarios del programa y $ 175.000 a personas no residentes en el conjunto.

 

SÉPTIMO  PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO BOSA VILLAS DEL PROGRESO.
CALLE 72 B SUR # 89 A – 01, CONJUNTO. BOSA SAN BERNARDINO SEGUNDA ETAPA (Año 2007).

Construcción de 14.165.11 m2  en un lote de 15.000 m2. Siete bloques de cinco pisos con 39 apartamentos cada uno, para un total de 273 apartamentos con un área promedio de 45 m2 cada uno. 7 locales arrendados a $ 140.000 si son beneficiarios del programa y $ 175.000 a personas no residentes en el conjunto.
Nota: Se proyecta iniciar ventas en junio del 2014.

OCTAVO PROYECTO REALIZADO EN EL BARRIO BOSA VILLAS DEL PROGRESO.
CALLE 72 B SUR # 89 A – 01, CONJUNTO. BOSA SAN BERNARDINO TERCERA ETAPA (Año 2010).

Construcción de 12.331.72 m2 en un lote de 27.167 m2. Consta de trece bloques de 5 pisos con 39 apartamentos cada uno, para un total de 507 apartamentos, con un área promedio de 45 m2, dos salones comunales y dos porterías. 13 locales arrendados a $ 140.000 si son beneficiarios del programa y $ 175.000 a personas no residentes en el conjunto.

Valor de apartamentos de dos alcobas $ 19'500.000.
Valor de apartamentos de tres alcobas $ 21'500.000.
Forma de pago: Ahorro programado (2 alcobas) $ 1'950.000. (3 alcobas) $ 2´150.000.
Subsidio aprox.

Subsidio de habitad $ 16'016.000
Cajas de compensación 13'000.000
Hipoteca con la Corporación San Isidro por el saldo pendiente sin intereses, para cancelar en 5 años en cuotas mensuales de $ 100.000.

Aún están en proceso las postulaciones para recibir el subsidio de personas con trabajo independiente, porque fue necesario esperar la fecha estipulada por las entidades de Fonvivienda y Secretaria del Hábitat para poder iniciar el proceso de solicitud y estudio para la aprobación.
El valor comercial de los apartamentos en diciembre del 2013 es de $ 60'000.000.

 

RESUMEN DE RESULTADOS A JULIO 31 DE 2014:

 

Apartamentos

Aptos. arrendados

Aptos. vendidos

Oficinas

Guarderías o Jardines Infantiles

Zonas comunes

Total

Lucero

0

57

0

0

3

         60

Providencia

20

287

0

0

2

       309

Bosa La libertad Etapa I

14

274

0

0

2

       290

Bosa La Libertad Etapa II

16

272

0

0

2

       290

Bosa San Bernardino Etapa I

311

0

1

0

0

       312

Bosa San Bernardino Etapa II

271

0

1

1

0

       273

Bosa San Bernardino Etapa III

167

340

2

2

12

       507

Total apartamentos construidos

0

0

0

0

0

     2041

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

Nota: Los apartamentos de zonas comunes fueron entregados a la Junta Administradora y los tienen arrendados. El total

de familias beneficiadas ha sido de 2013.